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为什么要交契税

相信目前很多人对于为什么要交契税?都是颇为感兴趣的，如今吉女士也是在网络上整理了一些关于契税在哪交方面的知识分享给大家，希望大家会喜欢哦。

生产交易很麻烦，涉及的税种很多，这也是大多数人想找中介的原因。其中一项税是契税，很多人可能不知道什么是契税。

什么是契税？

契税是一种房地产交易税。房地产所有权转让时，产权承担人应当按照规定缴纳一定利率的财产税。在房地产交易过程中，土地使用权的销售、赠与或交换需要承担人缴纳契税。现行《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中国取得土地和房屋所有权的企业和个人应当依法缴纳契税。

契税征收对象：

1.土地使用权转让，承担人缴纳契税。

2.土地使用权转让由承担人缴纳契税。

土地使用权转让时，承担人应当缴纳契税。不包括农村集体土地承包经营权转让。

三、房屋买卖：

最常见的房屋交易包括新房和二手房。还有几种情况：

·产权承担人以房地产抵债或者实物交换房屋，缴纳契税；

·买房拆料或翻新新房；

·承担人在房屋赠与过程中应缴纳契税；

·承担国有土地使用权应当支付的土地出让金，应当缴纳契税。

房地产交易可退契税

政策规定，已缴纳契税的购房单位和个人在办理房屋所有权变更登记前退房的，可以退还已缴纳的契税；房屋所有权变更登记后退房的，不予退还已缴纳的契税。因房地产交易转让尚未办理的，缴纳的契税可以全额申请退税。

退税条件、所需材料

①契税完税证明；

②房地产销售同意发票；

③购房者身份证；

④购房首付收据；

⑤银行存折(卡)；

⑥房屋买卖合同。

纳税人应当携带上述材料（原件、复印件）领取房地产契税返还申请表，并提交复印件后方可办理。如果完税证明丢失，在申请退税之前，需要在报纸上发表遗失声明并办理补发手续。

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