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太原城边村拆除补偿方案

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宅基地上的房子

宅基地是农村农民或个人占有和利用集体所有的土地作为住宅基地。目前，许多拆迁主要针对城市村宅基地上的建筑，拆迁补偿因地段而异。

我来谈谈太原的拆迁标准。一般来说，它分为两种。一种是根据宅基地面积计算的。无论土地上的建筑物数量应当怎样，最高补偿金为150万/分地（66平方米），其中大部分为100万~120万/分地，也有数十万。补偿金额主要以宅基地面积为基础；另一种是根据宅基地上的建筑面积进行补偿，通常是一楼和二楼的补偿价格，三层上涨是另一个补偿价格。

还有拆迁房屋置换，主要集中在地理位置差的地区。

2.临时占地房屋

由于历史原因，许多村民占据了村里的临时地块，盖了房子。

以太原为例。为了照顾村民的情绪，拆迁涉及临时占地，一般按建设成本进行补偿，如一、二层800元/元㎡三层以上拆迁补偿不予补偿。

一般不补偿拆迁房屋的置换，但很少有例外。

三、小产权楼

许多村庄在农村集体建设用地上建造集资建筑，即所谓的小产权房屋，不支付土地转让费等费用，也不能办理房地产登记证。

一般来说，这种房子只能由集体户的村民购买，但许多人也购买小产权房，因为他们贪图便宜。

目前太原有案例，小产权房拆迁时，村民按面积1:1.2、1：1.5或更多的搬迁房屋安置，外人购买小产权房屋只支付当时的购房款，只是损失！

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