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贵州出台办法规定农村住宅楼层不超三层以上

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贵阳，8月28日，中新网 （周燕玲）为加强农村宅基地管理，规范农村住宅建设，贵州省政府最近发布了《贵州省农村住宅建设管理办法（试行）》（以下简称《办法》），规定农村住宅原则上不超过3层，底层高度原则上不超过3.6米，每个建筑面积应控制在320平方米以内，可采用单户、联排建设。

根据《办法》，县（市、区、特区）人民政府可以制定相关规定，适当放宽上述地区农村村民住宅建设面积标准。

申请宅基地建设农村住宅，应当按照村民申请、现场选址、村民选择住宅图集或者提供设计方案、村级组织宣传、乡（镇）人民政府、街道办事处的审批程序办理。申请宅基地建设的农村村民，应当优先考虑原宅基地、村内闲置建设用地和未使用用用地，尽量不占用或少占用耕地和林地。

《办法》还提出，农村村民未经批准或者欺骗批准、非法占用土地建设住房的县级人民政府有关部门的行政处罚权，以及与行政处罚有关的行政检查权，由乡（镇）人民政府和街道办事处依法行使。

本办法鼓励闲置宅基地的振兴和利用。农村宅基地的有偿腾退应当遵循依法自愿、因地制宜、合理补偿、科学利用的原则。村级组织可以参照县（市、区、特区）制定的集体建设用地基准地价，通过村民代表大会的集体研究确定补偿标准，并公布宅基地退出补偿标准。（已完成时间）

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