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装配式建筑预制构件成本

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随着政府对建筑产业化的政策推广，预制结构建筑在许多城市得到了大力推广，建设了样品房、试点项目、安置房等一系列项目。

目前，预制建筑的成本高于传统建筑，使预制建筑有点“好”，影响预制建筑的发展和应用，直接影响我国建筑工业化的进展。因此，有必要分析预制结构体系的成本组成。

构成工程建设成本

建筑工程造价由直接费用(“人才记错”人工费、材料费、机械费)组成、间接费(企业管理费、规费)、利润和税收构成。直接费用是建设成本的主要组成部分，也是项目费用的计算基础。直接费用的变化对项目成本的变化起着决定性的作用。

预制预制钢结构与传统现浇施工模式在直接成本构成上存在一定差异，主要包括：

1)预制构件的生产、运输和安装费用。

2)脚手架和模板支撑的费用。

3)抹灰及保温工程维护系统的成本。预制构件在生产过程中可实现保温装饰一体化，现场无需额外抹灰和保温工作。

4)钢结构的防腐防火成本。

由于两种结构的基本成本差异不大，后期装修工程和安装工程相同，本文重点对土建工程直接成本（即“人才错误”劳动力成本、材料成本、机械成本）进行比较分析，综合分析两种施工模式的施工成本，分析预制钢结构施工成本和现浇混凝土结构施工模式的优势。

表1 上部主体结构形式的两种施工方法

两种施工方法的经济指标比较

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对比基本工程量

试点工程总建筑面积3870平方米，主体结构工程量见下表，表中工程量为每平方米：

表2 两种施工方法的主体结构工程量

从表中可以看出：

1)预制钢结构的使用可以大大降低现场湿作业的工作量。钢管混凝土柱的使用不仅节省了混凝土用量，而且降低了混凝土用量的5%。同时，与纯钢柱相比，它节省了钢材，而且消除了柱的模板和脚手架。

2)采用PK预应力叠合板，使其钢筋用量比现浇结构节省4%，混凝土用量节省32.2%，同时避免模板和支撑。

3)采用预制钢结构，混凝土用量相当于传统现浇混凝土框架结构的65倍，总用量为传统现浇混凝土框架结构的1.5倍。

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对比两种施工方法上部主体结构工程造价

2.1 造价构成

这里主要比较两种不同的连接方式的直接成本。通过查询相关的“建筑工程消费定额”和“工程成本信息”，两种不同的成本方式如下：

(1)预制预制钢框架上部主体结构成本如下表所示:

表3 预制钢框架上部结构成本

注：表中合价为直接费用中人、材、机费总额。

从上表分析可以看出，梁、柱、楼板、墙板等主要构件分别占总成本的26.87%、18.171%、15.726%、30.777%，防腐防火占总费用的4.418%。

(2)现浇混凝土框架主体结构成本如下表所示:

表4 现浇混凝土框架上部主体结构造价

注：表中合价为人、材、机、专业施工项目直接费用的总和。

从上表分析可以看出，梁、柱、楼板、墙板等主要构件在采用传统现浇混凝土框架施工模式时，分别占总成本的20.22%、16.22%、25.30%、30.5%。

从以上两种不同施工方法的成本组成可以看出：

1)预制预制钢结构成本明显高于传统现浇混凝土框架结构，比传统现浇方法每平方米贵360元。

2)预制钢结构采用的PK叠合地板成本为92元/m2，占总成本的15.7%；采用现浇混凝土框架形式的现浇楼板成本为157.97元/m2，占总成本的25.3%；与两者的成本相比，虽然采用PK预应力底板的成本较高，PK板的生产安装成本为87.56元/m2，但它可以节省模板支撑的成本，现浇模板的模板成本为59.71元/m2，可节省部分钢筋和混凝土用量，其成本与现浇模板几乎相同。因此，与全现浇地板相比，PK预应力叠合板具有更好的经济性。

3)预制钢结构所用墙体成本为18元/m2，占总成本的30.78%；采用现浇混凝土框架形式的传统砌体墙体成本为190.59元/m2，占总成本的30.5%。墙体在两者总成本中的比例相对较大。传统砌块墙现场湿作业多，工作量大，梁、结构柱施工程序繁琐，模板、脚手架多，墙体成本高于其他部件。而预制墙体主要是由于墙体生产成本高造成的。

4)预制钢结构的防火防腐成本较高，其成本为43.52元/m2，应引起足够的重视。

2.2工程造价经济分析

注:主体部分是指梁柱；从两种不同的施工方法对主体各部件的比较中可以发现:

墙体在两种不同施工方法的结构中所占比例最大，预制结构为79%，现浇混凝土框架为30.53%，一般一致；墙体成本高主要是因为消耗量大。另一方面，在混凝土框架结构中，砌体墙体湿作业量大，模板和脚手架搭设繁琐，造价高；预制结构中墙体成本高，主要是因为材料价格高。

预制钢结构地板成本占73%，混凝土框架结构成本占25.3%。可见PK预制板的综合经济效益高于现浇混凝土地板。

对比两种不同的施工方法:造价人、材料和机器指标:

注:总工日是工程计量时统计人工成本的依据，比如盖房子，有 五个工人，每天修一周七天，总工日35个(5人*7天)，一天工日5个(1天*5人)。

从上表分析可以看出：

1)采用预制预制钢结构体系，比传统现浇混凝土结构体系节省38%的人工成本。由此可见，预制钢结构体系的使用可以节省劳动力成本，面对劳动力成本的上升，这一优势将变得越来越明显。

2)采用预制预制钢结构体系，材料成本比传统现浇混凝土结构高85%，主要是因为墙板预制构件价格高，钢量大。

3)采用预制预制钢结构体系，其机械成本是传统现浇混凝土结构的26倍。各预制构件的吊装安装工作量较大。

4)采用预制预制钢结构体系的总工期比传统现浇体系节省38%，既节省了人工成本，又缩短了工期。缩短工期可以节省贷款利息、现场大型机械租赁费和现场管理费。

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