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房屋产权到期之后怎么办

想必现在大家对于房屋产权到期之后应当如何处理这方面的内容都很感兴趣，那么今天小肖就在互联网上为大家归纳了一些关于房屋产权到期应当如何处理产权区别有哪些相关的信息分享给大家，希望能够解答大家的问题。

现在我们的产权证书上标明了有效期，这不是指房屋的产权年，而是土地使用权的年。房屋的产权总是业主的，土地是国家的，业主只有使用权。那么，产权在50年内到期了应当如何处理呢？今天，我将为您推广一些关于产权的法律知识。我希望你能从中得到帮助，更好地保护你的合法权益。

　　1、延长土地使用权期限。《中华人民共和国城市国有土地使用权转让暂行条例》第四十一条土地使用权期满后，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当按照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权转让费，并办理登记。因此，当土地使用权届满时，社区业主可以联合向当地土地资源局申请自动续期，并按要求支付延期后的土地使用权转让费。土地使用权出让金一般按当时的1%-10%征收。

2、如果老房子有类似的拆迁补偿，如果房子太旧或变成危险的房子，国家也要求恢复土地或地上建筑，那么国家通常会根据相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。也就是说，类似的拆迁安置方法将得到解决。综上所述，如果房屋产权到期，付款可以续用。如果国家不允许继续使用，业主也可以获得拆迁补偿。

50年和70年的产权区别有哪些？

　50年和70年具体有哪些区别在于，50年的产权是工业用地、公益性和其他用地，70年的产权是住宅用地；50年的产权只能选择全额或商业贷款，最多10年，70年的产权可以选择商业贷款和公积金贷款或组合贷款，最多30年；50年的产权一般不受购买限制政策和70年的购买限制政策的影响。

产权年限到期的房子还属于自己吗？

房屋产权到期后，仍属于自身。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。所谓房屋所有权，是指拥有房屋的人能够独家控制其所有房屋的权利。房屋所有权属于个人产权，是一种私有产权，没有期限，房屋产权的另一部分是土地使用权，我们都知道土地是国家所有的，而不是个人所有的，很容易理解房屋产权到期的问题，因为土地只是国家的使用权。个人业主只有土地使用权，没有所有权，土地使用权是国家转让给组织、机构和个人的土地使用权。房屋的性质是根据土地的性质来划分的。一般来说，土地使用权分为40年、50年或70年。

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