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上海的房产证和不动产权证有哪些区别呢

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《房地产登记暂行条例》于2015年3月1日开始实施，统一房地产登记制度于2016年10月8日全面实施。

从那时起，上海的房地产证书逐渐被房地产证书所取代，但房地产权利没有变更或转让的房地产证书不会被强制更换，因此房地产证书和房地产证书将共存，包括未来。

那上海的房产证和房产证有什么细节上具体有哪些区别呢？

首先，证书的颜色不同。

房产证是红色的，房产证是绿色的。

细心的朋友应该注意到，房地产证书上写着中华人民共和国的房地产证书，房地产证书上写着上海的房地产证书。从这个角度也可以看出，房地产产权证书是全国性的。

二、发证机关不同：

上海房产证由上海市住房保障和住房管理局、上海市规划和国土资源管理局颁发。

房地产权证由上海市房地产登记局颁发。

三、产权号有细微变化。

上海房地产证号一般为:上海房地产证号__字（）第______第一个空间一般为区县缩写，括号一般为产证年份，第二个空间为编号。

房地产权证的编号一般为：__（）___不动产权第______第一个空格是城市缩写，括号是办理产证的年份，第二个空格是区县缩写，第三个空格是编号。

四、房地产权证信息多了一个房地产单位号:

由于上海很早就实施了产权证书和土地证书的整合，因此产权证书和产权证书在权利持有人、共同信息、房屋位置、土地性质、土地年限等信息上是一致的，最大的信息有哪些区别是产权证书有更多的房地产单元号。

这个房地产单元号和我们的身份证号差不多，是唯一的号码，房子的信息可以通过房地产单元号锁定。

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