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楼上将卧室改成卫生间引发官司法官民法典这样规定

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楼上装修，厕所改在原卧室的位置，让楼下的邻居在卧室里经常听到水……近日，南京市秦淮区人民法院成功调解了邻里纠纷。法官表示，根据民法典，业主行使权利不得损害其他业主的合法权益。

当我在卧室里的时候，我经常听到管道的排水声。当我想到楼上有厕所时，我感到不舒服。我在楼上找了很多次。他坚持拒绝恢复原来的房间布局。住在南京秦淮区一个社区的王说。

2020年12月，王买下了四楼的房子。入住后，他发现自己经常能听到楼上的抽水声，在卧室里隐约闻到异味。王找到了楼上的房主张。直到那时，他才知道张刚搬到这里。装修时，他改造了房子。改造后，他将浴室改为王卧室的顶部。

王心里很不舒服，这种情况也有渗水隐患，严重影响了他家的正常生活。为此，他多次与张沟通，但张认为他的房子可以随意改变，楼下无权主张权利。谈判失败后，王向法院提起诉讼，要求张将厕所恢复到原来的位置。

对于本案涉及的法律问题，法官表示，《民法典》第二百八十八条规定，房地产相邻权利人应当按照有利生产、便利生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。俗话说，远亲不如近邻好，邻居应该和谐，但也可能因为一些小事而发生冲突。

同时，《民法典》第二百七十二条规定，业主有权占有、使用、收入和处置其建筑物的专有部分。业主行使的权利不得危及建筑物的安全或者其他业主的合法权益。

法官表示，在本案中，张违反了有关行政法规的禁止性规定，但应考虑是否构成妨害。张对房屋改造的结果造成了邻居的精神和平，甚至损害了邻居房屋的价值。同时，由于不同功能的房间在排水、防水、维护等方面存在不同的标准和差异，渗水等风险继续损害邻居的房屋。因此，张某应恢复卫生间原位置。

法官向双方明确了法律规定，以成功调解结案。

校对 徐珩

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