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中央空调老旧改造说明

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x'x房地产业有限责任公司坐落于水果湖城市广场5楼。设置有风冷模块机组制冷机组三台。由于安装应用时间比较长，设备老化，我司专业技术人员到现场进行了解。针对小区业主反应的问题，现场开展沟通了解之后发现，原有的中间空调空调状况如下所示

一；现场有8台空调主机。多年以前是楼底下双层空调共用一个系统软件。因为历史因素。半途由于涉及到房产分割。功能分区发生变化，将原有的8台空调分成三个区。而且有三套水泵系统软件，共用一个补水箱。目前房地产企业所使用的空调主机为三台。三台中有一台所有损毁。空调热交换器裂开了。此外两部电控板，制冷机组也存在着自动控制系统难题。导致冬天制热天采用功率大的电辅助加热器。能源消耗特别大，夏天空调制冷差。

二，平屋面相接处破旧。外墙面保温层和白铁皮维护。损坏比较严重。制冷制热，保温性能偏差。数次检修过程中。橡胶管。生锈比较严重，现场发现管道破裂，乃至有效木材塞住渗水点的现象。一旦发生管道破裂，将会影响到性命。总体楼房应用。

三；现场电气设备一部分电缆桥架浸蚀比较严重，电缆线露出。电器开关暴露于气体之中，在潮湿的天气非常容易产生触电事故漏电的危险。

四；现场有老师傅提议主机安装在过道里边。管路直接去5楼原有空调位置，空出做绿色植物或者活动场地，我司不推荐这样做，空调主机组装接近住宅区非常容易中后期造成住户争端。

五；原有的担负房产公司的空调主机为三台，每台制冷量为198KW。为国内品牌。针对空调的更新改造，我对公司的建议采用国内知名知名品牌，美丽的。制冷量为130KW2台。总制冷量260KW。依据5楼房产公司的办公面积计算占地面积为1600平方米，充分考虑一部分屋子和公司办公室不一起使用，与此同时充分考虑投入的合理性。用两部130KW制冷量的空调可以满足目前办公场所应用，不过如果费用预算充足。可选用三台服务器，效果明显。此次更新改造除提升两部服务器外。与此同时管路进行维修和摘除。并且对原有的供配电系统进行维修和外维护，拆卸原有的服务器总体预算报价如下所示。

美丽的130风冷模块机组制冷机组。。2X85000=170000

水泵2X2500=50。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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