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盘点详解桐乡市7月开盘项目和8月将开楼盘

想必现在有好多人对于盘点详解桐乡市7月开盘项目和8月将开楼盘方面的知识都特别想要了解，那么今天张女士就在互联网上为大家归纳了一些关于盘点详解桐乡市7月开盘项目和8月将开楼盘相关的信息分享给大家，希望能够帮助到你。

2018年下半年18年下半年已经过去了一个月。

都说起头很重要。2018年下半年头一个月过去后，桐城楼市出现了丰富多彩的市场舆论，众说纷纭。经过各种辩论，没有统一的结果。这场辩论不同于大学辩论赛。人们有裁判得分，但我们没有。所以很多事情最后只会给你留下一个蒙娜丽莎的微笑。

言归正传，从第三方的角度带大家回顾7月桐城楼市新开的楼盘，预测8月份即将开盘的楼盘。

7月份回顾已于7月开盘

【老盘推新】

招商雍华府，振东植物园板块豪宅，府系洋房，招商蛇口进驻桐乡市场第一个金字招牌。

桐城下半年第一枪开始于7月7日。

与2017年底首次开盘相比，位于振东豪宅林立的植物园板块、国悦大厦和万科双包夹下，要成功得多。

总开盘总数为202套，开盘当天非官方数据统计去化率约为95%。

在之前市场上满城全款优先的趋势下，雍华府本次开盘也不例外地追求回款为王。

平均开盘毛坯销售价格:2000-21000元/平方米高层建筑(洋房)21000-22000元/平方米㎡；

开盘优惠政策:认购优惠1%，一次性93%，首付70%96%，首付50%98%，首付50%以下无优惠；

车位：180㎡15万车位，180平方米车位30万。

正黄荣安.金域兰亭，城北乌镇大道板块，城心别墅区，继城北碧桂园兰亭开盘后，城北第一个开盘楼盘，传说是第二天7月22日慢慢排队后整盘卖出。

天江南公馆半路截胡 江南诚品第一，但房地产开盘似乎没有我们想象的那么阳光灿烂。

高层，116-159㎡，184套开盘；

叠墅，164-181㎡，48套开盘；

排屋，185-215㎡，40套开盘；

总开盘总数为275套，整盘齐开，开盘当天非官方数据统计去化率仅达60%左右。

平均开盘毛坯销售价格：高层14000-15000元/平方米；叠别墅16000-18000元/平方米㎡；排屋22000-23000元/㎡；

开盘优惠政策:开盘当天签订98折，一次性91折，首付70%94折，首付50%96折，首付50%以下无优惠；

停车位:12万/个(不捆绑销售)。

开发商金域兰庭在桐城拿地一直出乎意料，对叠墅产品情有独钟。目前案场高层住宅还有少量，有很大的选择空间，后期还是要靠产品力说话。已经开业续销了！

碧桂园.凤鸣大厦，城西门板块豪宅，目前桐城唯一的低密度小区，容积率1.3.7月29日晚18.18分，经过近半年的漫漫蓄客开盘，终于生下了一部分第一个一子。

大平层，178㎡，21套开盘；

叠墅，175-177㎡，72套开盘；

排屋，183㎡，4套开盘；

总开盘总数为97套，开盘当天非官方数据统计去化率约为70%。

平均开盘毛坯销售价格：大平层21000元/平方米；叠别墅18000-22000元/平方米㎡；排屋25000元/㎡

开盘优惠政策:定期存款优惠1%，认购优惠1%，签约优惠3%，一次性95%，首付70%96%，首付70%以下无优惠；

停车位:预计18万/个，暂时出售。

碧桂园目前在市场上并不和平！然而，我仍然认识到凤鸣大厦所在的区域和低密度住宅。它们有历史沉积。唯一的低密度是大型房地产。那些对该地区有特殊情节并需要改进的人可以有一个深入的了解。目前，高层建筑仍有少量住房，未来还有164套住房要开放。它已经开放，等待推动！

大通.绿园，庆九板块只需要房地产。作为桐乡当地的实力开发商，继岳府和莫悦之后又有了新的作品。绿园开业时，商家只通知仓库客户，没有在市场上公开销售。我也是后知后觉，几乎没有接智慧。已经开业了！

高层，95-127㎡，开盘280套；

总开盘总套数为280套(整盘推销)，开盘当天非官方数据统计去化率约为80%；

平均开盘毛坯销售价格：高层13500-16500元/平方米；

开盘优惠政策：30万元优惠1万元，一次性97折；

车位：127㎡14.8万，127㎡以上车位229万。

大同在桐城的口碑一直不错，一直默默付出，不搞高调。这次开幕式也很沉默。有需要自住的朋友可以深入了解一下。目前场还有一些房子在卖。

8月份将出售房地产盘点

据我不完全统计，8月份桐城楼市至少有5个纯新盘开盘，3个旧盘推新。

【纯新开销】

楼盘一:龙湖 高桥板块

项目名称：龙湖天辰

开发商：龙湖集团

项目地址：桐乡高铁站北500米，合悦大道与悦容路交叉口

土地类型：住宅用地

建设面积：151766.68㎡

项目规模：756套高层建筑 132套低密度排屋

预计交付时间：2020年

预计8月份部分房屋销售市场平均套房价格为1.5万元/㎡平均排屋价格在27000-28000元/左右㎡。

主要卖点分析：

1.目前高桥发展日新月异，有嘉兴国际商务区对外新区的风格。项目位于高铁新城核心板块，东侧靠近乌镇大道，约5000m即达高铁站，G60高速出口，长三角，区域交通便利；

2.周边学校、商业、医疗设施齐全，便于达到耀华国际学校、上海瑞金三甲医院、百翠山居度假区等高端生活设施；

3.龙湖开发商以别墅专家的身份表示，该项目选用化石级金麻石干挂石和英国红砖作为立面，以新中式打造建筑风格，产品在桐城独树一帜；

4、 合悦江南周边项目的销售奠定了基础，未来宝新地块和吉恩仕地块将为项目提供预期；

5、 该项目是一个大型住宅项目，888个住宅单元包括别墅和高层产品类型，从三室到五室，为不同需求的家庭提供多种选择。

一张卫星图可以清楚地了解该地区的现状：

周围是人群聚集区，新住宅众多，路网通达；北河悦江南商业区为项目周边商业配套设施奠定了基础。西部破旧的农舍和工厂将陆续拆除！

现场照片：7.售楼部26日开放

销售节点：

目前，销售部刚刚开放。预计样板房将于8月初开放。有最终改善和自住需求的朋友可以去销售部深入了解。8月份将首次开业！

楼盘二:中天 城北 乌镇大道板块

项目名称：中天江南诚品

开发商：中天地产

项目地址：世纪大道与秋实路交叉口

土地类型：住宅用地

建设面积：231757㎡

项目规模：1204套高层建筑 7幢商业

2021年预计交021年

预计8月份部分房屋销售市场平均套房价格为16500-17000元/㎡；

主要卖点分析：

1.位于城北乌镇大道板块，周边住宅成熟度高。2017年，玉龙湾、梧桐花园、东方柏园售罄，附近规划湿地公园；

2.乌镇大道已全线开通，乌镇景区、城北新区、高铁站一脉相连，方便房屋保值升值和出行；

3.户型精干出彩，满足不同年龄段的生活需求；

4. 中天江南诚品是一个由1204个住宅单位组成的大型住宅项目，目前是城北最大的市场。

一张卫星图可以清楚地了解该地区的现状：

周围住宅林立，乌镇大道沿线；北面土地供应量大，为该地区土地价值提供预期！

现场照片：7.售楼部22日开放

销售节点

目前销售部和样板房已经开放，目前分配量巨大，感兴趣的朋友可以去销售深入了解。争取8月底开业！

楼盘三：佳源龙府 老城北区域

项目名称：佳源龙府

开发商：佳源集团

项目地址：庆丰北路与环城北路交叉口向北100米

土地类型：住宅用地 人才公寓公寓 幼儿园

建设面积：96000㎡

项目规模：476套高层建筑 91套合院 13套排屋 16套叠排

预计交付时间：2020年底

预计8月份部分房屋销售市场平均套房价格为2000-21000元/㎡，合院40000元/㎡

主要卖点分析：

1.位于老城区北部，周边有优秀的花园和好来登高档社区。项目南部湿地公园已建成，生活环境极佳；

2.周边生活设施齐全，新东兴生活广场、城北菜场、花房咖啡、聚集咖啡、新世纪公园、康慈医院等，生活便利。

3、 教育资源优越，城北小学、老六中、小学中学都是当地最好的学校；

四、府系产品，国风门楼，尊贵门楣；

5.项目全龄化产品端满足所有不同年龄段的生活需求。

一张卫星图可以清楚地了解该地区的现状：

周围有许多高端住宅，周围有优秀的花园和好来登高端社区。项目南部湿地公园已建成，生活环境优良，周边生活设施齐全。新东兴生活广场、城北菜场、城北小学、老6中学、优质教育资源。

现场照片：

销售节点

目前销售部已经开放，已经处于认购阶段。有了我对嘉园的了解，手快手慢。感兴趣的朋友可以去售楼处深入了解。圈客阶段！

楼盘四:中天江南大厦 濮院

项目名称：中天江南大厦

开发商：中天地产

项目地址：濮院大道与桐星大道交叉口

土地类型：住宅用地

建设面积：246438㎡

项目规模：1479套房

2021年预计交021年

预计8月份部分房屋销售市场平均套房价格为12000-16500元/㎡

主要卖点分析：

1.开发商中国企业500强中天集团桐乡一号作品位于濮院大道与桐兴大道交汇处，距中国最大毛衣产业集群约2公里。在周边两公里范围内，大型超市、文化教育、公园、医疗等配套设施得到改善，享受醇厚的氛围、事业和生活；

2.项目实行中天二精三全精品战略，市场容量25万平方米，峰值近百米，新亚洲美学建筑，IMAX巨幕花园，成就桐城全新的人居标杆。以时尚入口俱乐部、大型嬉水池、约6500平方米全架空层泛俱乐部等豪华配套设施，打造高品质的都市生活体验；

3.建筑面积约110-136㎡精工豪宅融合了中天69年的匠心积淀，宽度大、深度深、南北透明、创意空间等亮点设计，为濮院奋进的时代精英创造了丰富得体的客厅空间；

4、 中天江南大厦是一个由1479个住宅单位组成的大型住宅项目，是濮院目前最大的市场。

一张卫星图可以清楚地了解该地区的现状：

商业林立，人口密度高。

现场照片：7.16日，售楼部升级，验资

销售节点

楼盘五:江南院 屠甸区域

项目名称：江南院

开发商：凯旋房地产开发有限公司

项目地址：石泾路与西新北路交叉口

土地类型：住宅用地 商业

建设面积：53925.18㎡

项目规模：260套套房 67套排屋

预计交付时间：2020年

预计8月份部分房屋销售市场平均套房价格为9000元/㎡，均价15500元/㎡

主要卖点分析：

1.项目新中式建筑风格，庭院情节以庭院的形式呈现，具有极大的江南遗产和文化氛围，具有极端的美感。

2、项目合院打造V墅产品，在桐乡应该是第一家打造V墅产品项目；

3、排屋面积段77-236㎡，让满足不同年龄段的自住别墅梦想，所带花园最大可达300多㎡；

4、项目付款无强制要求，可以充分利用银行杠杆。

一张卫星图可以很清楚的了解到区域内现状：

现场照片：售楼部认筹已经在进行中

销售节点

目前售楼部已经启动认筹，排屋50万，套房20万，样板房待开，有院子情节可以去售楼部详细了解，预计8月首开！

【老盘新推】

楼盘一：招商雍华府 植物园板块

剩余产品：高层150㎡，52套；小高层180㎡，40套；

楼盘二：碧桂园.凤鸣公馆

剩余产品大平层174㎡、24套；叠墅175-190㎡、112套；排屋183㎡、28套；

楼盘三：绿地中央广场二期

高层100-133㎡，272套。

具体楼盘信息，相信大家已经全部了解，在此不展开说明了。

总结

其实，从实际开盘量来看，8月的桐城楼市远远不止这几盘，但目前大多楼盘不确定是否开盘，其一在等预售证，一旦预售证在手，开盘时间就近了（政策规定拿到预售证后10日内入市），其二在暗开，如今桐城会有楼盘因为自身蓄客量问题选择暗落落直接跑掉了，所以这就有了一个统计的误差，比如7月的大通绿园属于上述情况。

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