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未来大户型的房子价值

想必现在有很多人对于未来大户型的房子价值方面的知识都特别想要了解，此刻小鱼就为大家整理了一些关于假如你家房子有这个特点未来升值空间巨大相关的信息分享给大家，希望能够解答大家的问题。

我是武汉房姐，高级房地产投资专家。你们见面很晚的军师为1万人买房提供了最好的解决方案。与其他我们媒体不同，方姐姐让你感到困惑！方姐姐属于一个实际的战斗学校，只说对你最有用的操作和建议

问题:方姐，应当怎样判断买房后能不能翻倍赚钱？

答：判断房地产投资行为成功的唯一标准：转售后赚钱（包括贷款利息）？

判断房地产投资行为成功的基本标准：买入后，即使跌至周期性低谷，仍保持浮动利润。

价格低是唯一的标准！

问题：方姐，问个cf除此之外，武汉体制内年收入15相当于体制外企业数量。如果体制外有年收入50的工作，不建议辞职。有必要去一线吗？29岁了，谢谢！

答：官方职业很难找到增量市场。然后你只能找到挤进股票市场的方法。只有当你的前任、亲戚和朋友带路，沿着正确的道路前进时，你才能有更大的机会挤进去。当一条轨道涌入太多人时，最有效的管理方法不是管理轨道，而是重新启动轨道。你不愿意继续在系统中做螺丝钉。那些第一个发现解新轨道的人是被筛选的对象。

如果你想在世俗意义上取得成功，你可以赚500努力就够了。普通人努力程度低，轮不到拼天赋是对的。塔尖竞争越激烈，运气就越重要。行业战场越耀眼，武装到牙齿、智力爆炸、真正幸运和技能点的异能者就越多。最后的赢家是幸运游戏的幸运儿。对自己有清晰的判断，不要梦想在公务员、投资银行、IT、你不是世家、智力、运气三位一体的幸运儿。

只有找到一条充满普通人的利基轨道，我们才能通过努力赢得胜利。选择合适的轨道，选择合适的行业，正确、聪明地努力工作，加上正确的投资来保护所获得的财富。如果你还没有结婚生子，城市转换成本很低，支持前线。

问题:新人第一次问。你好，方姐姐。我的家乡是安徽省池州，有苏州的集体户口。我的工作最近转到了上海虹桥。第一套是苏州还是合肥，后期升值空间大。

回答：GDP一定是苏州>合肥 苏州依托上海，是的GDP前十大城市中唯一的地级市，有时候，我怀疑谁能真正代表江苏，地理位置、产业、文化都很强，也是第二大移民城市，苏州不会衰落；

合肥是后起之秀，前两个合肥是国家级的boss这是发动机。它每年为合肥投资5000亿元。未来，我们看不到这样的大规模固定投资机会。地理位置也不错。虽然它能吸收安徽的血液，但近年来人才和人口流失严重，这对合肥来说是一个挑战。

苏州>合肥的投资潜力排名。

问题:新人第一个问题！！方姐姐，你好，没看到你的文章的时候，我自己瞎了，买了会员，彻夜未眠地看了你的文章。オ领略精神。

1.我在哈尔滨有房子，顶复，靠近重点高中，租金3600 ,在万达旁边，哈尔滨最近刚刚在新区上市，房价一直在上涨。

2.我在新区万达不远处又买了一套，8万 均价，12月交房，只有贷款，现在新区涨到1.2-1.3w

3.在海南乐东，我曾经给妈妈买了一个靠近海边的，当时平均价格7800，店铺40年。

4.我在北京平谷用公司买了50年的哈尔滨顶复抵押贷款，1.68均价，oft，总价58万，一是觉得马上就要通地铁了，二是最近去北京发展，觉得买一个。

我的人才落户海口，觉得一带一路可能会发展。

主要想问一下，我应该卖哪个留哪个，如何配置？？我的信用卡还没开，刚在北京工作？

答:你好，先说东北楼市人口外流、省会吸血、东北振兴计划(包括政府和投资)。对东北形势的影响是，未来东部只会有沈阳、长春、哈尔滨、大连春、哈尔滨、大连四个城市，人口外流越多，中心城市和中心最近确实改变了主导地位，引进了湖南和浙江的骨干guan员，后劲好。

东北几个热门城市，房价没有下跌，只有哈尔滨一直在稳步上涨。长春、哈尔滨、大连的实际涨幅远远超过沈阳。如果18年3月和8月没有连续两次限购，沈阳已经像上述三个城市一样。你可以继续持有哈尔滨的中心资产。

我一直建议你不要在北京买商业和住宅。一方面，商业和住宅本身有土地增值税，导致收入被吃掉，无法上升；此外，北京对商业和住宅的限制进一步降低了商业和住宅的价值。最重要的是，北京的商业和住宅价格都很高。在上海，商业和住宅一般只有隔壁住宅的3-4折，而北京则有6折。个别神盘，商业和住宅甚至到住宅价格的8-9折。

由于扩张，许多大城市将郊区的一些周边地区合并到城市的行政区域。然而，在大城市人眼里，这些地区并不属于当地。例如，北京不认识平谷，当地人也不认为自己属于城市人。平谷居民进入国际贸易，类似于进入城市的过程。所以平谷loft在北京下一波上涨后的带动下，卖给下一波接盘人。

海南商铺租售比例高于5%，可继续持有，补充现金流。如果低于5%，建议直接出售或抵押融资。

主场在北京，子弹扩大到100多万，先办信用卡，买东三环上车。现阶段北京比上海好，上海经济太差，微观弱。

问题:你好，方姐。我在广州。目前越秀持有一套老破小的，市值200左右。w，贷款剩58w。上个月，家人的第一套票在隔壁放了一套破竹笋。首付100w都是借的。两套都是中上省一级学位房，都快30年了。卖掉旧破小支付旧破大首付，还是用旧破大二次贷还旧破大首付，然后继续持有？感觉好像没有上涨的空间，腾出房票等竹笋再入还是继续持有？谢谢

答：老破小做凤变冰后出手，腾出房票再换筹。详见知识星球内部分享装修篇-应当怎样花5万装30万的效果？

问题:你好！新人首先问:1。丽岛花园社区中央有一套260平米的房子。卖的最佳时机和价格是多少？2.如果你想用1的资金投资27个滨江豪宅区，长期持有，值得吗？也许武汉第一个突破10万的就在那里。

3.是否还有其他更好的投资区域及其资本组合方式？我有孩子的地方可以买第一套。谢谢你！

回答:你好，先纠正投资思路，完全逆转。

投资是从一线城市到二线城市，从高价区到低价区。我们追求的是确定涨幅。单价从1万涨到2万很简单，但从5万涨到10万很难。参考知识星球内部信息为什么著名的温州房地产投机集团 最后都亏了一塌糊涂？

我之前分析过为什么武汉天地和复地东湖国际在10年内将房价翻了3.4倍。由于学区和开发商的不断营销，我们坐在了豪宅的第一兄弟的位置上。我们要做的就是寻找下一个27滨江。

现在是淡市，丽岛的出售时间是明年年初，用卖房科技树。

武汉投资回报率最高的楼盘，详见知识星球内部分享。

问题:你好，方姐姐。请问预算300万左右，70多平米的两个房间，深圳第一套。选择龙华地铁入口或罗湖清水河草浦布心区。两个地区二手房单价差不多。谢谢你！

答:300多万的70多个公寓只需要两个房间，位置和交通还不错。一个是龙华地铁入口，一个是罗湖布心和草浦地区。你发现价值萧条了吗？

当然不是。首先，这两个地区都是沉没板块。其次，它们叠加了20世纪80年代和90年代的老房子。升值层面当然没有太大的希望，但从自我生活的角度来看，我们应该感谢被资本横扫了几轮的深圳，以及这样一个刚性需求的萧条。在这两个地区，我将推荐龙华地铁入口。毕竟，在红山和池塘的推动下，再加上老城区的旧改革。

答:公司可以自己注册，也可以买空壳公司，最好营业一年以上。目前，少数银行对流水要求不高，个人转账仍有希望，但大多数银行要求工资。自己开公司打流水不能纳税，账实分开。招商银行可以要求在窗口流水时隐藏交易对手的信息，这意味着任何人都可以注意到工资、租金、劳务费等信息可以确定为收入。这是自来水。你需要询问相应的银行态度。你能专注于银行还是使用它？JLS。

详见知识星球内部信息干货！应当怎样养出银行无法识破的流水？

问题:你好，方姐姐，请问四新未来的发展和规划，哪个比后湖更有优势。谢谢你。

答:四新前身为四新农场，土地规则，规划方便。目前交通系统配套设施好，环境好。是一个合格的次中心居住区，主要辐射汉口汉阳中心挤压的刚需客户。四新最大的红利期已经过去，未来拆迁和人口红利可以慢慢兑现。后湖也是成熟的副中心。两个地区都有不错的项目，重点是选择。

问题：你好！你认为什么时候在一线城市（北京和上海）投资更好？我觉得一线城市的价格无法上涨。请给我一些建议？目前的情况值得使用DYD钱出来买房吗？

答：现在有待观望，短期房地产市场必须是政策市场，未来一两年的价格趋势zf监管政策指挥棒。从长远来看，我们应该为政策松动做好准备，以及发令枪指挥棒，如短期心态平和持币。

问题：你好，方姐姐。我打算把户口迁到海南（我或我丈夫搬到一个人），投资一套养老房子。你认为你投资三亚还是海口？如果你投资三亚，最好投资海口。此外，我在河南。我的孩子们今年初中入学考试压力太大了。现在郑州有两套贷款房，我觉得海南的环境很美，入学相对宽松。

问题:城市一般都有板块轮动效应。武汉哪个板块最看好？长江新城如何样？是目前最有潜力的板块吗？

答:板块轮动顺序:

重点学区新盘，CBD新盘，主城区学区新盘，郊区地铁新盘，主城区新盘，远郊CEO盘子，老破大破小。现阶段应该买郊区地铁盘，长江新城属于郊区，不确定性大。

问题:亲爱的房姐？应当怎样抹去房间检查？应当怎样抹去信用调查？有好的建议吗？

答：房屋检查记录和逾期信用调查均可操作。具体流程见知识星球内部共享。

问题:方姐，深圳坐标，福田上班，买二手自住，单身不考虑学区。罗湖2号线湖北地铁入口处凯悦华庭53平方米，单价4.7.总价250万。你能进去吗？户型不好，但至少有明窗。此外，我还看到联城美园在同一区域有30多个平房和一个客厅，188万套。户型不错，但是很小。这两个都推荐吗？哪个更推荐？

答:深圳不建议买一居室

一居室的火热是暂时的现象，关键原因是房价太便宜。

一居是替换链条的底层。

2.随着房价的逐步上涨，买房不再是个人消费，而是家庭行为。没有人结婚，父母付钱给你买房子，这意味着未来没有人会接管你。3.最重要的是溢价。在深圳等城市，一居室的价格往往高于社区的平均价格。100平方米的单价可能是5万，50平方米的单价是6万。

为什么贵？

因为「能买到」这也是一种商品。你不能排队买西茶，所以你只能给黄牛100，虽然奶茶20；你去看音乐会，300张票，但根本买不到，只能买1000张黄牛票。同样，如果你的资金有限，不能超过最低水平，那么你需要支付100万张票才能上车，买一套北京的房产。买，也要付钱。

当然，这两套比较是选择凯悦华庭，注意淘笋，单价控制在4.5左右。

问题漂亮的房姐，如果万不得已，准备用别人的房票联合买房，有没有建议的内部约定模板？

答:详见知识星球内部信息《有钱一起赚》！合伙买房操作手册

问题:你好，方姐，纯投资。1.昆明东三环，新房总楼层27，二三楼1000，二三楼11700。选哪一层比较好？2.首付30%，利息5.64%，首付2.5%，利息5.88%。哪个好？3.商业贷款100万，30年利息100万，20年利息68万。哪个好？利息好高，赚不到钱。请解惑。

答：1.选择23层，5层以下折价5-10%

2.需要根据您的持有时间计算支出成本。一般来说，贷款成数优先。

3.选择商业贷款30年，等额本息。通货膨胀，钱越来越不值钱了。你用未来不值钱的钱换现在值钱。

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